Grâce à des panneaux solaires photovoltaïques intégrés à la toiture de sa résidence principale, l’investisseur participe au principe du Grenelle de l’Environnement tout en profitant d’avantages fiscaux.

L’investisseur fait intégrer au bâti des panneaux solaires photovoltaïques lui permettant de produire de l’électricité et de la revendre à l’EDF à un prix trés avantageux (six fois plus qu’à l’achat). Le montage et le suivi administratif est assuré par des professionnels experts. L’investisseur peut bénéficier de subventions des collectivités locales selon sa région.

Revenus complémentaires non imposés grâce au rachat de l’électricité à un tarif trés avantageux fixé annuellement par l’Etat. Ce tarif est assuré par bail commercial pour une durée de 20 ans.

Crédit d’impôt de 50% des dépenses d’équipement (plafonnées à 16000 € +400 € par enfant à charge).
Exemple :
un couple marié avec deux enfants peut prétendre à un plafond de dépenses de 16800 € (16000 € + (2x400€)).
Son crédit d’impôt sera donc au maximum de 8400 €.

Plus-value de la résidence principale.

Rentabilité minimale de 10% / an.

Il est important de passer par un professionnel habitué à ce type de montage technique et aux démarches administratives.

Le choix des panneaux est un critère important de réussite, accompagné de contrats d’entretien complets et d’une garantie de fonctionnement de 25 ans.

Les installations sont effectuées par des couvreurs et électriciens agréés QualiPV et contrôlés par l’organisme CONSUEL.

L’achat-location de quote-parts de toitures (de type ferme photovoltaïque) permet de se générer des revenus BIC non imposés avec un amortissement de 100% de l’acquisition et un report possible des déficits. Le bail commercial de 20 ans offre une rentabilité de 8% / an.
Dans tous les cas, les experts fiscalistes FCI entameront en premier lieu une démarche d’étude de faisabilité (financière, fiscale et technique).